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2019买二手房须知:房龄如果超过这个数字,价格再便宜也不要买

2019-11-06来源:小王聊社会

以前大家有钱都想要买新房,不想买二手房。但是随着房价越来越高,很多人都已经买不起新房了,因此就只能二手房。因为二手房的价格要比新房便宜一些,周边的配套设施要比新开盘的小区好一些。但是我一个朋友是这么跟我说的,如果我想要在2019年买二手房的话,如果我看的那套二手房房龄超过20年的话。那么这套房子就可以不用买了,就算他给了价格再低也不用买。至于为什么,他也跟我说了几个原因。

1、首先就是房子的质量难以保证,虽说房子的产权有70年,但是房子的质量不一定有70年。一些好的房子,你住过去二三十年没有出现什么问题,可是如果你再住下去,你就会发现墙壁容易出现裂缝,到时候就容易出现渗水、漏水的情况。因此如果房龄超过20年的话,那么这个就还是别买了。

2、银行贷款很难审批过,很多年轻人就算是买二手房估计也是贷款买房的。一般来说,买二手房跟买新房一样,只要你不是有什么成征信问题,银行审批还是比较容易的。但是如果房龄超过20年的话,银行就会考虑不批贷了,因为这时候的二手房价值已经开始下降了。

3、周围的配套设施比较落后,很多人买二手房就是因为周边的配套设施比较好,但是如果房龄超过20年的话,那么估计周边的配套设施估计也有20多年了,这样的周边设施就比较落后,这样子就会让人住的感觉有些不舒服。

因此,根据上面这3个原因,再加上房龄超过20年的房子保值很低,因此我朋友不建议我在买房的时候,考虑买房龄超过20年以上的房子,最好是买5~10年之内的二手房。

如果你要买二手房,你会买多少房龄的二手房呢?欢迎你在下方评论区里留言!

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